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自己按揭还款离婚还会均分吗?离婚房产会如何分割?

发布日期:2020/10/14 15:00:27       点击:18
核心提示:房产分割是离婚夫妻最重视的一个环节,毕竟在购买房子时大家都很用心的经营过,夫妻双方一般都想要得到房子。那么,自己按揭还款离婚还会均分吗?离婚房产会如何分割?下面由俞律师将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。 网友咨询:现在我们已经分居两年了 按揭还款也是我自己还的 离婚时还会均分吗 现在我们已经分居两年了 按揭还款也是我自己还的 离婚时还会均分吗 俞律师解答: 这个不一定。需要看房子是共同财产还是个人财产了。共同财产肯定是平均分。最好能说清楚一些才能解答。 离婚房产如何分割? 一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、对父母出资为子女购房: 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 五、对房屋增值部分的处理 对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。 结语:从文中我们可以了解到,使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 感谢您对无锡离婚律师网的关注,具体可电话咨询俞佳华律师:15961727560
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